NEW 収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業会社 営業(ハイクラス総合職)／不動産業界経験者向け／東京

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仕事内容	【業務内容】 土地・建物の仕入れから企画、設計、建築、リーシング、コンサルティング、売却、賃貸管理まで一気通貫して自社で行い、「オーナー様の利益の最大化」を全部門が一貫して追求します。ジョブローテーション(自己申告制度もあり)により不動産のあらゆる知識を身に着け、「プロフェッショナル」となることが出来ます。 【業務詳細】(配属部署により異なります) ・用地仕入 仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや、土地の売り物件情報を収集、買付を行います。「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、他部署と連携して交渉を進めます。 ・リーシング(入居者募集営業) 賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。 ・資産運用コンサルティング 不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いをしっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。 ・賃貸管理 オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。 ・建築請負営業 土地を所有されている個人や法人に対して新築アパート・マンションの建築を提案。案件の獲得方法はWEBサイトからの反響、既存取引業者様からのご紹介、取引業者様の新規開拓など。不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問も行います。商談ではお客様のニーズを丁寧にヒアリングし、「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する様々な方法を提案します。 【特長】 ・お客様と対等に向き合う反響営業 不動産・建設業界にありがちな、個人のお客様への飛び込み訪問・営業電話などの人海戦術ではなく、綿密に計算されたマーケティングを広く展開することで投資家のお客様からお問合せをいただける仕組みを構築。同社営業担当がお客様に営業をかけるのではなく、お客様から同社を選んでもらうという立ち位置を構築しています。 ・完全実力主義 年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。営業系社員についてはインセンティブ制度有。基本の年収は高い水準に設定したうえで成果によって更に報酬を得られる仕組みです。 ・出る杭を引き上げる 周囲に流されず自分の頭で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。また、意思決定・変化対応のスピードが群を抜き速いため、自身がやりたいことや顧客の為の実施策を余計な忖度や社内政治を気にせず速やかに実行することが出来ます。
経験・資格	※求人情報の応募要件全てに該当しなくても、企業様に対して内々に打診したり相談することが可能な場合もございます。一つでも当てはまる方は前向きにご検討下さい。 【必須要件】 ・経験：営業経験 営業経験、顧客折衝経験ともに業種、業界、対法人個人問わず ・資格：特になし ・学歴：特になし ＼こんな方におすすめ／ ・経験や資格を活かして成長企業で働きたい方 ・顧客ファーストの提案がしたい方 ・チームワークやコミュニケーションを大切にしている会社で働きたい方 ・年功序列ではなく実力に応じて昇進・昇給をしたい方 ・前職よりも年収アップしたい方 ・年収1000万円以上を目指したい方 ※更なる詳細事項は、カウンセリング（面談）時にお伝えします。
想定年収	850 万円 ～ 1450 万円
勤務地	東京都渋谷区
企業データ	会社名 収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業会社 事業内容 ・不動産投資コンサルティング ・土地活用コンサルティング ・賃貸管理代行 ・マンション管理代行 ・新築戸建、リノベーション中古戸建、分譲マンション販売 ・ホテル開発・運営
Recruiting No.	02009353000212